Z najboljšo programsko opremo za upravljanje nepremičnin je enostavneje in lažje upravljati svoj portfelj nepremičnin, ki zajema vse, od presejanja najemnikov do vzdrževanja.
Najboljša programska oprema za upravljanje nepremičninKliknite spodnje povezave, da odprete spletno mesto ponudnika:
1. Zgradba
2. Portfelj aplikacij
3. Upravitelj najemnin
4. Ponovno zakup
5. Programska oprema MRI Real Estate
Ne gre samo za to, da mora biti programska oprema za upravljanje nepremičnin sposobna rokovati z dokumenti, na primer iz pisarniške programske opreme, ampak mora pokrivati tudi računovodske potrebe in finančno upravljanje.
Potrebno bo tudi upravljanje najemnikov in vzdrževanje ter pregled aplikacij za najem, sledenje zalog, oglaševanje in trženje ter poročanje o napakah pri prodaji vozovnic. Nekatera najboljša programska oprema bo omogočila tudi neposredno komunikacijo z najemniki, da bo po potrebi zagotavljala posodobitve in obvestila o stanju.
Poleg tega je še število vključenih nepremičnin, saj bo imel nekdo, ki upravlja s peščico nepremičninskih enot, drugačne potrebe kot skupina, ki nadzoruje tisoče.
Na srečo obstajajo številne zelo celovite rešitve za organizacije, ki morajo upravljati veliko nepremičnin. Mnoge so storitve v oblaku, kar pomeni, da lahko do pametnega telefona dostopate od koder koli, na primer na poti.
Tu so potem trenutno na voljo najboljše programske platforme za upravljanje nepremičnin za vsakogar, ki upravlja z nepremičninami katere koli vrste in portfelja.
- Izpostavili smo tudi najboljšo programsko opremo za osebne finance.
1. Zgradba
Najboljša aplikacija za upravljanje nepremičnin v podjetju
Razlogi za nakup
+ Primerno za vrsto lastnosti + Enostaven za uporabo + Brezplačna preizkusna različicaRazlogi, ki se jim je treba izogniti
-DragoBuildium, ki je postavljen kot mreža storitev upravljanja nepremičnin, je še ena priljubljena platforma za nepremičninske strokovnjake. Ponuja obilo orodij za upravljanje premoženja, računovodstvo, poslovanje in zakup.
Ne glede na to, ali ste lastnik treh nepremičnin ali tri tisoč, vam Buildium ponuja hiter in enostaven način upravljanja in razširitve vašega portfelja nepremičnin. Ne samo, da lahko programsko opremo uporabljate za upravljanje zahtevkov za vzdrževanje in financ, temveč lahko tržite nepremičnine in poiščete najemnike na spletu.
Tako kot Appfolio lahko tudi pred sestavljanjem pogodb sprejemate spletne prijave in najemnike zaslona. Obstajajo tudi portali za lastnike nepremičnin, lastnike stanovanj, prebivalce in člane upravnih odborov, ki vam omogočajo enostavno komunikacijo z zainteresiranimi stranmi.
Programska oprema pokriva združenja skupnosti, študentska stanovanja, cenovno dostopna stanovanja in stanovanjske nepremičnine. Cene so odvisne od števila enot, ki jih upravljate, z dodatnimi provizijami za spletna plačila in elektronske dokumente ter za pregled najemnikov.
2. Appfolio
Najboljša aplikacija za upravljanje nepremičnin v realnem času
Razlogi za nakup
+ Enostavna uporaba + Obsežne poslovne meritve + Portal lastnikaRazlogi, ki se jim je treba izogniti
-Draga mesečna naročninaAppfolio je opisan kot rešitev za upravljanje nepremičnin v realnem času in ponuja vrsto oblačnih orodij za upravitelje stanovanj, stanovanj, komercialnih prostorov, svetnikov in študentov. Programska oprema pomaga nepremičninskim strokovnjakom pri upravljanju premoženja in finančnih podatkov, hkrati pa privabi nove najemnike in stranke.
Namenjena racionalizaciji procesov v sektorju nepremičnin in upravljanja nepremičnin, platforma uporabnikom omogoča dostop do poslovnih meritev, sledenje vzdrževanju in komunikacijo z najemniki, lastniki in prodajalci. Obstaja tudi namenski lastniški portal, ki ponuja dostop do poročil in izjav.
Druge funkcije vključujejo možnost sprejemanja spletnih aplikacij za najem ter preverjanje potencialnih najemnikov, distribucijo oglasov za prosta delovna mesta po internetu, zbiranje najemnin prek spleta in izvajanje mobilnih pregledov. Še več, najemniki lahko prek programske opreme oddajo zahteve za vzdrževanje, kar pomeni, da lahko upravniki nepremičnin hitro odpravijo napake.
Na voljo je več mesečnih paketov glede na vrsto nepremičnin, ki jih želite najeti ali prodati.
3. Upravitelj najemnin
Najboljša prilagodljiva programska oprema za upravljanje nepremičnin
Razlogi za nakup
+ Hitra nastavitev + Vgrajeni ustvarjalec spletnih mest + Koristno tudi za najemnikeRent Manager je prilagodljiva in enostavna platforma za upravljanje nepremičnin, ki lahko obdeluje lastnosti vseh velikosti. Na voljo je z bazo podatkov o upravljanju premoženja, integriranim računovodstvom, upravljanjem stikov in možnostmi naročanja dela ter trženjskimi rešitvami.
Na platformi lahko spremljate, upravljate in rešite težave s storitvami, svoje finance pa lahko spremljate s prenosom podrobnih poročil. Če iščete nove najemnike ali kupce nepremičnine, lahko ustvarite profesionalno in interaktivno spletno mesto, ki je integrirano z Rent Manager.
Še ena odlična stvar platforme je, da je prijazna do mobilnih naprav. Kadar koli ste na poti, lahko sprejemate plačila, organizirate preglede storitev, vnašate delovne naloge in fotografirate iz mobilne aplikacije.
Vendar ta programska oprema ni priročna samo za upravljavce nepremičnin - najemniki lahko iz katere koli naprave dostopajo tudi do informacij v realnem času in evidenc transakcij ter podpišejo najem in plačujejo najemnino. Če si želite predstaviti cene, morate stopiti v stik s podjetjem, vendar je na voljo brezplačna preskusna različica, če želite preveriti programsko opremo.
4. Ponovno zakup
Najboljša platforma za upravljanje nepremičnin
Razlogi za nakup
+ Primerno za vrsto lastnosti + Integracija s podporo za Microsoft 365 + XeroPonovno zakup vam omogoča najem stanovanjskih in poslovnih nepremičnin, delovnih prostorov, študentskih nastanitev, pisarniških enot in mešanih družinskih stanovanj.
Programska oprema deluje kot osrednje vozlišče, kjer si lahko ogledate prihajajoče naloge in avtomatizirane poteke dela. Na eni preprosti nadzorni plošči si lahko ogledujete in upravljate lastnosti, sodelujete in dodeljujete naloge v svoji skupini ter komunicirate z najemniki prek e-pošte in besedilnih sporočil. Prav tako lahko dobite opomnike o pomembnih nalogah in rešite težave. Obstaja tudi integracija z Google Koledarjem, Outlookom in Microsoftom 365.
Če vas programska oprema zanima, lahko na spletnem mestu podjetja zahtevate ponudbo za cene. Ne glede na to lahko vsak uporabnik dostopa do podpore strankam, doda poljubno število lastnosti, se poveže z računovodsko programsko opremo Xero in prek oblaka uporablja platformo iz računalnikov, tablic in pametnih telefonov.
Za zagotovitev, da pomembni poslovni podatki nikoli ne pridejo v napačne roke, je aplikacija zaščitena z varnostjo na ravni podjetja.
5. Programska oprema za nepremičnine MRI
Najboljša programska oprema za poslovne nepremičnine
Razlogi za nakup
+ Zaupam na tisoče + Ciljno usmerjena v podjetja + Enostaven za uporaboUstanovljen je bil leta 1969 kot Qube Global Software, zdaj pa je preimenovan v MRI Software in že skoraj pol stoletja ponuja tehnološke rešitve. Ustvaril je tudi izpopolnjeno rešitev za upravljanje nepremičnin, ki jo uporablja več kot 10.000 ljudi po vsem svetu.
Programska oprema je namenjena vlagateljem in upraviteljem in je primerna za vrsto nepremičninskih podjetij, vključno s komercialnimi, stanovanjskimi, mešanimi in študentskimi lastnostmi.
Funkcije vključujejo obračunavanje in izdajanje računov, upravljanje stikov, sledenje vzdrževanju, upravljanje stroškov, upravljanje zavarovanja, upravljanje zakupa, upravljanje davkov, podatkovna baza najemodajalcev in najemnikov, sledenje najemnin in pozni izračun pristojbine.
Ker pa je ta programska oprema namenjena predvsem poslovnim uporabnikom, boste morali stopiti v stik s podjetjem, da boste dobili idejo o cenah. Hkrati lahko predstavite platformo in preverite, ali ustreza vašim potrebam. Trenutno ga uporabljajo nepremičninska podjetja, kot so Hammerson, Aberdeen Asset Management in Standard Life.
Druga programska oprema za upravljanje nepremičnin
Medtem ko smo izpostavili nekaj večjih imen v programski opremi za upravljanje nepremičnin, obstaja še nekaj drugih, ki imajo vsa svoja prodajna mesta. Nekateri so morda bolj usmerjeni v manjše portfelje, drugi lahko zajemajo nišo, na primer počitniške najeme, drugi pa ponujajo posebne cene ali funkcije. Priskrbeli jih bomo še nekaj, da jih bomo razmislili in poudarili razloge za njihovo dodajanje tukaj:
FantasticStay ponuja centralizirano platformo v oblaku za upravljanje nepremičnin, zlasti tam, kjer obstaja dopust. Iz vašega računa lahko upravljate z oglasi in oglasi ter jih prikažete neposredno pri ponudnikih, kot je AirBnB. Lahko klonirate lastnosti, imate nadrejene sezname pod nadrejeno lastnostjo in veliko funkcij lahko avtomatizirate. Služi tudi kot komunikacijska platforma s strankami, ki zagotavlja, da veste, kaj vse se dogaja, in da lahko upravljate rezervacije. Kot vsestranska platforma ima celo svoj vgrajeni graditelj spletnih strani, zato vam ni treba skrbeti, ali boste programsko opremo zagnali prek druge internetne aplikacije.
Rentec Direct ponuja eno najbolj ugodnih platform, katere cene se začnejo pri 35 USD na mesec za manj kot deset nepremičnin. Stroški naraščajo z naraščajočim številom enot, vendar so idealni za lastnike zemljišč z več desetimi namesto tisoč nepremičninami, ki jih morajo upravljati. Vendar platforma Rentec Direct ostaja popolna in celovita: vključuje pregled najemnikov, računovodstvo, spletna plačila, organizacijo dokumentov in oglaševanje, ki se izvajajo iz spletnega sistema.
Condo Control Central resnično dvigne upravljanje nepremičnin na višjo raven glede pozornosti do podrobnosti. Ponuja ne samo namensko upravljalno ploščo za vsa rutinska opravila, kot so obračunavanje, oddajanje v najem in komunikacije, lahko celo skrbi za beleženje dobav do vaših nepremičnin, lahko celo nadzoruje dovoljenja za parkiranje in njihovo uporabo. Ima tudi varnostne funkcije za dostop do poročila o incidentu, ključnih zapisov in zahtev za vstop. Na voljo so celo potisna obvestila za vodstveno osebje, izvajalce in stranke.
Building Engines je bolj osredotočen na upravljanje komercialnih nepremičnin, kar pomeni večjo in bolj odzivno platformo, napolnjeno z dodatnimi funkcijami. Namen spletne in mobilne platforme je zagotoviti osnovne meritve, ki presegajo zgolj rezervacije in plačevanje prostora, pa tudi upravljanje pričakovanj in zadovoljstva strank. Prav tako lahko nastavite cilje za prodajo in / ali izvajanje storitev ter spremljate uspešnost v skladu s svojimi poslovnimi merili. Zato ni čudno, da ga uporabljajo nekatera večja zasebna podjetja za upravljanje in vodilne javne družbe REIT po vsej Severni Ameriki.
- Predstavili smo tudi najboljšo davčno programsko opremo.